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北屯社區帝王戶土地61坪全新別墅｜花園+露台可停3車 台中購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太祥西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天風聆樹
- 格局： 4+3房(室) 5衛 7陽台
- 總坪數：78.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.1 坪
- 土地面積：61.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件非常適合預算充足、追求高品質生活且計畫長期自住的家庭。
主要購買理由如下：
- 土地與空間價值極高：在北屯區能取得 61 坪的純淨土地並規劃成別墅相當困難，54.19 坪的持分面積與 8.5 米面寬提供了極佳的隱私與空間寬敞度，這是同價位公寓無法比擬的。
- 居住設備新穎完善：1 年屋齡代表房屋基礎設施與設備皆為最新規格，三菱吊隱式冷氣與全室免治馬桶的配置，大幅提升了居住的舒適感與節能效率。
- 生活與交通平衡：位於北屯核心生活圈，既有公園綠地資源，又能在短時間內接上快速道路並抵達商圈，兼顧了休憩便利與通勤需求。
需特別提醒： 在決定購買前，請務必考量家中是否有長期居住的高齡長輩或幼童，因樓高 5 樓，若缺乏電梯，垂直動線將是長期生活的一大考驗。此外，請預留足夠的預算與心力投入庭院維護。若您重視空間獨享性與新屋品質，且能負擔相應的總價與持有成本，此物件為極具價值的選擇。
問與答
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